À propos
Alva Conciergerie, deux amis d’enfance au service des propriétaires
Alva Conciergerie est une conciergerie Airbnb et une entreprise de gestion locative de courte durée présente à Lyon, Villeurbanne et Besançon. Fondée début 2025 par Thomas Aubertin et Pablo Martin, elle gère aujourd’hui 60 logements pour le compte de leurs propriétaires, sur Airbnb et Booking, contre une commission de 20 % des revenus locatifs, sans frais d’inscription ni engagement minimum.
- 60logements gérés à Lyon, Villeurbanne et Besançon
- 20 %de commission, après frais de ménage et de plateforme
- 0 €de frais d’inscription (annonce, outils)
- < 24 hpour mettre l’annonce en ligne après le shooting
Notre histoire : de Besançon à Lyon
Thomas Aubertin et Pablo Martin sont amis d’enfance. Ils ont fait leur collège et leur lycée ensemble à Besançon, avant de prendre des chemins différents pendant leurs études.
Début 2025, ils se retrouvent autour d’un projet commun : proposer aux propriétaires une conciergerie Airbnb locale, humaine et transparente, qui s’appuie sur les meilleurs outils de gestion. Ils lancent Alva Conciergerie dans les deux villes qu’ils connaissent le mieux : Besançon, leur ville d’origine, et Lyon, où vit Thomas.
Moins de deux ans plus tard, Alva Conciergerie gère 60 logements entre la métropole de Lyon (Lyon et Villeurbanne) et Besançon.
Qui fait quoi ?
Thomas Aubertin dirige le secteur Lyon et Villeurbanne : Part-Dieu, Brotteaux, Guillotière, Presqu’île, Croix-Rousse, Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin…
Pablo Martin dirige le secteur Besançon : La Boucle, Battant, Saint-Claude, Gare Viotte, Les Chaprais, Montrapon…
Chaque propriétaire a un interlocuteur unique, qui connaît son quartier et son marché.
Que fait Alva Conciergerie pour les propriétaires ?
Alva Conciergerie prend en charge toute la gestion d’un logement en location courte durée, de la création de l’annonce au départ du dernier voyageur. Le propriétaire reçoit directement ses revenus et garde la main sur son calendrier.
Gagner du temps
Photos professionnelles
Shooting photo professionnel organisé pour mettre en valeur le logement.
Annonces multi-plateformes
Création et optimisation des annonces sur Airbnb et Booking, calendriers synchronisés pour éviter les doubles réservations.
Communication voyageurs
Échanges avant, pendant et après le séjour, par l’équipe, des automatisations et des agents IA. Guide voyageur numérique pour chaque logement.
Gagner de l’argent
Tarification dynamique
Prix ajustés avec PriceLabs selon la demande, la saison, les jours de la semaine, les événements locaux et les disponibilités.
Référencement des annonces
Optimisation des annonces pour gagner en visibilité et en réservations sur chaque plateforme.
Expérience voyageurs 5★
Un séjour fluide pour obtenir de bons avis, qui améliorent à leur tour le classement de l’annonce.
Gagner en sérénité
Ménage et linge
Préparation du logement et gestion du linge entre chaque séjour par des sociétés de ménage professionnelles. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.
Imprévus gérés 7j/7
Fuite, panne, souci électrique : l’équipe coordonne l’intervention de plombiers, électriciens et artisans locaux.
Tableau de bord et rapport mensuel
Suivi des performances en direct, et chaque mois un rapport : nuits réservées, taux d’occupation, revenus, frais, commission.
Combien coûte Alva Conciergerie ?
La commission est de 20 % des revenus locatifs, calculée après déduction des frais de ménage et des frais de plateforme. Il n’y a aucun frais d’inscription : la rédaction et la création de l’annonce et la mise en place des outils sont pris en charge par Alva. Il n’y a aucune durée minimale d’engagement : le contrat est résiliable avec un préavis.
Les revenus des réservations sont versés directement au propriétaire : Alva n’encaisse pas les loyers. À la fin de chaque mois, le propriétaire reçoit la facture de la commission et celle de la société de ménage. Détails sur la page questions fréquentes.
Comment confier son logement à Alva ?
- Premier échangeNous découvrons le logement, sa localisation et vos objectifs.
- Estimation du potentielNous étudions ses revenus possibles en location courte durée.
- Visite du logementPoint sur les équipements et ce qu’il faut prévoir.
- Shooting photoPhotos professionnelles organisées par Alva.
- Création des annoncesTextes, tarifs et outils de gestion paramétrés.
- Mise en ligneEn moins de 24 h, prêt pour les premières réservations.
Informations légales
La marque Alva Conciergerie est exploitée par deux entrepreneurs individuels, un par secteur. Alva Conciergerie est en activité à Lyon, Villeurbanne et Besançon.
| Secteur | Entrepreneur | Immatriculation | Adresse | Téléphone |
|---|---|---|---|---|
| Lyon et Villeurbanne | Thomas Aubertin (EI) | SIREN 902 314 269 | 80 rue du Pensionnat, 69003 Lyon | 06 52 38 69 95 |
| Besançon | Pablo Martin (EI) | RCS Nanterre 990 555 997 | 39 rue des Justices, 25000 Besançon | 07 61 72 59 15 |
Alva Conciergerie n’a aucun lien avec la société ALVA Hosts (Paris) ni avec d’autres entreprises portant le nom « Alva ». Voir aussi les mentions légales.
Où trouver Alva Conciergerie ?
- Avis Google Lyon-Villeurbanne
- Avis Google Besançon
- Conciergerie à Lyon
- Conciergerie à Villeurbanne
- Conciergerie à Besançon
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