Les pentes de la Croix-Rousse et les quais arborés de la Saône à Lyon sous un ciel bleu

Conciergerie Airbnb à Lyon Votre bien entre de bonnes mains, à Lyon.

Nous accompagnons les propriétaires dans la gestion de leur location courte durée à Lyon et Villeurbanne, sur Airbnb et Booking. Tarification, voyageurs, ménage et suivi : nous nous occupons de la gestion quotidienne de votre logement.

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5,0/5 sur Google

Des propriétaires
accompagnés à Lyon

Une présence locale

Une conciergerie implantée à Lyon

Basés dans le 3^e arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu, nous accompagnons les propriétaires lyonnais au quotidien. Chaque quartier de Lyon attire des voyageurs différents : déplacements professionnels, courts séjours touristiques, événements. Notre présence sur place nous permet d’adapter la gestion de chaque logement à son environnement et de coordonner rapidement les interventions.

Équipe localeUne présence à Lyon
Connaissance du marchéUne stratégie adaptée à votre secteur
Interventions sur placeDes partenaires locaux disponibles

Nos secteurs d’intervention

Hypercentre de LyonRésidence principale : jusqu’à 90 nuits par an. Résidence secondaire : compensation obligatoire.
Reste de LyonRésidence principale : 90 nuits par an. Résidence secondaire de moins de 35 m² : autorisation de 9 ans possible sans compensation.
Villeurbanne et communes voisinesPas de compensation. À Villeurbanne, une simple déclaration en mairie suffit.

Périmètre de l’hypercentre reproduit d’après l’annexe 1 du règlement municipal des changements d’usage. Vérifier une adresse sur le plan officiel de la Ville de Lyon

Des logements concrets, une gestion locale

Une sélection de nos logements en gestion

Découvrez quelques-uns des logements actuellement accompagnés par Alva Conciergerie à Villeurbanne et à Lyon, parmi d’autres en gestion à nos côtés.

Le Grand Atelier Tolstoï
Appartement • Villeurbanne
4,95/525 avis Airbnb
L’Atelier Hippolyte
Appartement • Villeurbanne
4,87/518 avis Airbnb
Coup de cœur
Loft Pardieu
Appartement • Lyon Part-Dieu
5,0/511 avis Airbnb

Pourquoi Alva ?

Pourquoi les propriétaires nous confient leur logement

Optimisation des revenusUne stratégie tarifaire adaptée à votre logement et à la demande locale.
Moins de contraintesNous prenons en charge sa gestion quotidienne.
Une équipe localeUne présence à Lyon et des partenaires professionnels.
Une gestion transparenteSuivez directement l’activité et les performances de votre logement.

Une gestion complète

Nos services en un coup d’œil

Découvrir tous nos services

Multi-plateformesAirbnb et Booking
Tarification dynamique
Gestion des voyageursÉchanges & automatisations
Ménage professionnelPartenaires spécialisés
Assistance voyageursSuivi des imprévus
Suivi des performancesDashboard & rapport mensuel

Notre commission : 20 % TTC des revenus locatifs, sans engagement. Pour comparer les offres, lisez notre guide prix d’une conciergerie Airbnb à Lyon.

Réglementation locale

Réglementation Airbnb à Lyon : tout dépend de votre adresse

À Lyon, les règles de la location courte durée varient selon deux critères : le statut du logement (résidence principale ou secondaire) et son emplacement (dans l’hypercentre ou non). Voici l’essentiel, vérifié auprès des sources officielles.

Hypercentre de Lyon : l’opportunité

Votre résidence principale peut financer vos vacances

Dans l’hypercentre de Lyon, louer une résidence secondaire en location courte durée (Airbnb, Booking…) est devenu très difficile : la Ville impose une compensation dès le premier mètre carré. En revanche, votre résidence principale peut être louée jusqu’à 90 nuits par an, sans changement d’usage ni compensation.

Vacances, week-ends, déplacements professionnels : chaque nuit d’absence peut devenir un revenu. Nous gérons tout, de l’annonce à l’accueil des voyageurs, jusqu’au ménage avant votre retour. Toutes les règles sont détaillées dans notre guide louer sa résidence principale à Lyon (90 nuits par an), et la Fête des Lumières est la meilleure période pour commencer.

Estimer mes revenus gratuitement

90nuits / an

Plafond appliqué à Lyon depuis le 1^er janvier 2026 (au lieu de 120)
Résidence principale : logement occupé au moins 8 mois par an
À Lyon, même une résidence principale doit être enregistrée en ligne auprès de la Ville : démarche gratuite, numéro immédiat à afficher sur l’annonce Airbnb ou Booking
Valable partout à Lyon, dans l’hypercentre comme ailleurs

Résidence secondaire ou investissement à Lyon

Louer une résidence secondaire en location courte durée (Airbnb, Booking…) nécessite une autorisation de changement d’usage délivrée par la Ville de Lyon. Ses conditions dépendent de la zone et de la surface :

Hypercentre	Compensation obligatoire dès le 1^er m², quel que soit le propriétaire
Hors hypercentre, moins de 35 m², particulier	Sans compensation : autorisation de 9 ans, non renouvelable, limitée à un logement par propriétaire
Hors hypercentre, 35 m² et plus	Compensation obligatoire dès le 1^er m²
Société (personne morale)	Compensation obligatoire, quelle que soit l’adresse

La compensation consiste à transformer en logement un local d’une autre nature (bureau, commerce…) de surface équivalente, dans le même arrondissement. Voir la démarche sur lyon.fr

Villeurbanne et communes voisines

Hors de Lyon, pas de règle de compensation. Une résidence secondaire peut y être louée en location courte durée toute l’année.

Villeurbanne : pas d’autorisation de changement d’usage, selon la Ville ; la résidence secondaire se déclare en mairie (formulaire Cerfa n° 14004)
Résidence principale : 120 nuits par an maximum
Saint-Priest, Vénissieux, Caluire, Monts d’Or… : les formalités varient selon la commune, nous les vérifions pour vous avant la mise en location

Dans tous les cas, le numéro d’enregistrement (ou la déclaration) doit être indiqué sur vos annonces, et la taxe de séjour est reversée à la Métropole de Lyon. Sources : Ville de Lyon (règlement des changements d’usage, déclaration des meublés de tourisme) et Ville de Villeurbanne. Ces informations ne remplacent pas un conseil juridique personnalisé.

Bon à savoir : un meublé de tourisme classé (1 à 5 étoiles) bénéficie d’un abattement fiscal de 50 % en micro-BIC, contre 30 % sans classement. 👉 Coût, critères et démarches : notre guide du classement à Lyon

Ils nous font confiance

Des propriétaires satisfaits à Lyon et Villeurbanne

5,0/5 · 15 avis Google

Voir tous nos avis Google

« Je confie mon appartement à Villeurbanne (quartier Gratte-Ciel) à Alva Conciergerie les yeux fermés. Le service est impeccable ! Je tiens à remercier Thomas, qui gère mon bien avec beaucoup de sérieux. Je suis soulagé de confier mon bien à une équipe aussi compétente. »
Ange P.Propriétaire à Villeurbanne
« Très bonne expérience avec Alva Conciergerie ! Je leur ai confié la gestion de mon appartement à Villeurbanne depuis quelques mois et je suis vraiment satisfait. Communication réactive, logement toujours bien entretenu et les locataires laissent de bons retours. Je recommande sans hésiter ! »
Quentin G.Propriétaire à Villeurbanne
« Je fais appel aux services de conciergerie de Thomas depuis peu, mais je suis déjà pleinement satisfait de son accompagnement pour la gestion de mon bien sur Villeurbanne. Il est disponible, méticuleux et vigilant, et assure un service complet et rassurant, avec une excellente connaissance du secteur. Je recommande sans hésitation ! »
Maxence G.Propriétaire à Villeurbanne